11 Rue de Villacoublay, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Villacoublay, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Villacoublay, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 304 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Tarron à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 212 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 212 mètres
- - Ecole maternelle Henri Rabourdin à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Rabourdin à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Villacoublay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Villacoublay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Villacoublay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Villacoublay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Villacoublay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Villacoublay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Villacoublay dans son marché local
Prix du 11 Rue de Villacoublay par rapport à la voie
Sur Rue de Villacoublay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 11 Rue de Villacoublay se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Villacoublay par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Villacoublay se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 30.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Villacoublay à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Villacoublay est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
