26 Rue du Général Exelmans, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général Exelmans, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général Exelmans, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Exelmans à dominante résidentielle.
8 niveaux - 99 logements - 1613 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 594 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 594 mètres
- - Ecole maternelle Exelmans à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Exelmans à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Général Exelmans
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Général Exelmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général Exelmans dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue du Général Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 26 Rue du Général Exelmans se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général Exelmans par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général Exelmans se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 21.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général Exelmans à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général Exelmans est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
