3 Rue Michelet, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michelet, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 400 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 400 mètres
- - Ecole maternelle Henri Rabourdin à 496 mètres
- - Ecole primaire Fronval à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michelet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 3 Rue Michelet se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michelet par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michelet se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 13.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michelet à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michelet est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
