5 Rue Molière, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Molière, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1296 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 1075 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 251 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Molière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Molière dans son marché local
Prix du 5 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 5 Rue Molière se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Molière par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Molière se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 44.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Molière à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Molière est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
