32 Rue Montaigne, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°27 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Montaigne, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mozart à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 735 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Montaigne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 32 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 32 Rue Montaigne se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montaigne par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Montaigne se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 15.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Montaigne à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Montaigne est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
