4 Rue Montaigne, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montaigne, 78129 Vélizy-Villacoublay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mozart à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 595 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montaigne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 4 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 4 Rue Montaigne se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montaigne par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montaigne se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 9.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montaigne à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montaigne est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
