2 Rue Paul Fort, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Fort, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 396 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 396 mètres
- - Ecole maternelle Henri Rabourdin à 488 mètres
- - Ecole primaire Fronval à 275 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Fort
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Fort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 2 Rue Paul Fort se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Fort par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Fort se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 25.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Fort à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Fort est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
