8 Rue René Boyer, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Boyer, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Boyer, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fronval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 234 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 234 mètres
- - Ecole maternelle Henri Rabourdin à 498 mètres
- - Ecole primaire Fronval à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Boyer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Boyer dans son marché local
Prix du 8 Rue René Boyer par rapport à la voie
Sur Rue René Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 8 Rue René Boyer se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Boyer par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Boyer se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 3.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Boyer à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Boyer est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
