40 Allée des Rossignols, 78540 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°39 et du 0.18 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée des Rossignols, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Bas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Vernouillet à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Secrets d'Enfance à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 40 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 40 Allée des Rossignols se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Rossignols par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée des Rossignols se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 25.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée des Rossignols à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 40 Allée des Rossignols est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
