20 Avenue du Clos des Vignes, 78540 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Clos des Vignes, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0768 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 755 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Des Vignes à 309 mètres
Ventes au 20 Avenue du Clos des Vignes
Les 7 ventes au 20 Avenue du Clos des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Clos des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 20 Avenue du Clos des Vignes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Clos des Vignes par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Clos des Vignes se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 2.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Clos des Vignes à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Clos des Vignes est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
