31 Avenue du Clos des Vignes, 78540 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Clos des Vignes, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Des Vignes à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Clos des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Clos des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Clos des Vignes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 31 Avenue du Clos des Vignes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Clos des Vignes par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Clos des Vignes se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 1.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Clos des Vignes à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Clos des Vignes est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
