3 Rue au Pain, 78540 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue au Pain, affiche un prix moyen de 2 487 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue au Pain, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Rois à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 435 mètres
- - Ecole maternelle Terres Rouges à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Des Vignes à 53 mètres
Ventes au 3 Rue au Pain
Les 4 ventes au 3 Rue au Pain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue au Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue au Pain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue au Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue au Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue au Pain dans son marché local
Prix du 3 Rue au Pain par rapport à la voie
Sur Rue au Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 3 Rue au Pain se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue au Pain par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue au Pain se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 31.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue au Pain à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue au Pain est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
