9 ter Rue du Clos Thonesse, 78540 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Clos Thonesse, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 ter et du 0.12 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Clos Thonesse, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haut.
2 niveaux - 28 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 797 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Des Vignes à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue du Clos Thonesse
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue du Clos Thonesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Clos Thonesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Clos Thonesse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Clos Thonesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Clos Thonesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Clos Thonesse dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Clos Thonesse par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Thonesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 9 ter Rue du Clos Thonesse se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Clos Thonesse par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Clos Thonesse se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 16.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Clos Thonesse à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Clos Thonesse est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
