4 Allée des Horticulteurs, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Horticulteurs, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Horticulteurs, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montreuil à 60 mètres
- - Montreuil à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 514 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 687 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 478 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 125 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Horticulteurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Horticulteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Horticulteurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée des Horticulteurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Horticulteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Horticulteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Horticulteurs dans son marché local
Prix du 4 Allée des Horticulteurs par rapport à la voie
Sur Allée des Horticulteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 901 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 4 Allée des Horticulteurs se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Horticulteurs par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Horticulteurs se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Versailles et 72.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Horticulteurs à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Horticulteurs est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
