35 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 5 527 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Picardie à 130 mètres
- - Montreuil à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 190 mètres
- - Collège Clagny à 244 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 186 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 396 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Etats Unis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 35 Avenue des Etats Unis se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Etats Unis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Etats Unis se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Versailles et 52.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Etats Unis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Etats Unis est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
