82 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°80 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jussieu 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Picardie à 93 mètres
- - Montreuil à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 74 mètres
- - Collège Clagny à 351 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 74 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 56 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 347 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 349 mètres
Ventes au 82 Avenue des Etats Unis
Les 2 ventes au 82 Avenue des Etats Unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue des Etats Unis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 82 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 82 Avenue des Etats Unis se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue des Etats Unis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue des Etats Unis se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Versailles et 34.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue des Etats Unis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue des Etats Unis est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
