2 Avenue des Eudistes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Eudistes, affiche un prix moyen de 10 456 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Eudistes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Clagny 6.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De La Maye à 147 mètres
- - Versailles Rive Droite à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 239 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 239 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Eudistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Eudistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Eudistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Eudistes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Eudistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Eudistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Eudistes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Eudistes par rapport à la voie
Sur Avenue des Eudistes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 850 €/m². Avec un prix moyen de 10 456 €/m², le 2 Avenue des Eudistes se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Eudistes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 8 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Eudistes se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 190.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Eudistes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Eudistes est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
