11 Boulevard des Jeux Olympiques, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Jeux Olympiques, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², supérieur de 16.27 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 1142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Jeux Olympiques, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montreuil 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1142 logements - 22794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Aux Bois à 238 mètres
- - Montreuil à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 1084 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 1153 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 220 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 351 mètres
Ventes au 11 Boulevard des Jeux Olympiques
Les 2 ventes au 11 Boulevard des Jeux Olympiques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Jeux Olympiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Jeux Olympiques, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Jeux Olympiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Jeux Olympiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Jeux Olympiques dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Jeux Olympiques par rapport à la voie
Sur Boulevard des Jeux Olympiques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 11 Boulevard des Jeux Olympiques se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Jeux Olympiques par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Jeux Olympiques se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Versailles et 46.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Jeux Olympiques à Versailles
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Jeux Olympiques est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
