22 bis Rue de l’Etang, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de l’Etang, affiche un prix moyen de 6 507 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de l’Etang, 78000 Versailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif à 143 mètres
- - Porchefontaine à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1280 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 477 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1274 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Corneille à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de l’Etang, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de l’Etang dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 507 €/m², le 22 bis Rue de l’Etang se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de l’Etang par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de l’Etang se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Versailles et 78.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de l’Etang à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de l’Etang est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
