11 Rue de l’Ile de France, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Ile de France, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Ile de France, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montreuil 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Aux Bois à 181 mètres
- - Porchefontaine à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 1252 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 1066 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1252 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Perrault à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Ile de France
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Ile de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Ile de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Ile de France, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ile de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ile de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Ile de France dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Ile de France par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile de France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 11 Rue de l’Ile de France se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Ile de France par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Ile de France se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Versailles et 37.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Ile de France à Versailles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Ile de France est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
