18 Rue de l’Orangerie, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 7 881 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Orangerie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 5 parkings - 1226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 98 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 510 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 640 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 640 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 510 mètres
Ventes au 18 Rue de l’Orangerie
Les 3 ventes au 18 Rue de l’Orangerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Orangerie, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 7 881 €/m², le 18 Rue de l’Orangerie se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Orangerie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Orangerie se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 117.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Orangerie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Orangerie est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
