28 Rue de l’Orangerie, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 8 102 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.56 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Orangerie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 125 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 435 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 619 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 619 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 467 mètres
Ventes au 28 Rue de l’Orangerie
Une vente a été recensée au 28 Rue de l’Orangerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Orangerie, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 8 102 €/m², le 28 Rue de l’Orangerie se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Orangerie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Orangerie se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 123.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Orangerie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Orangerie est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
