40 Rue de l’Orangerie, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l’Orangerie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Louis 3.
1 niveau - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 25 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 349 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 608 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 608 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Orangerie, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 40 Rue de l’Orangerie se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Orangerie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l’Orangerie se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Versailles et 75.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l’Orangerie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l’Orangerie est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
