12 bis Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Bonne Aventure, affiche un prix moyen de 7 902 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 156 mètres
- - Montreuil à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 588 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 410 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 572 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 53 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 285 mètres
Ventes au 12 bis Rue de la Bonne Aventure
Une vente a été recensée au 12 bis Rue de la Bonne Aventure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Bonne Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Bonne Aventure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Bonne Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Bonne Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Bonne Aventure dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Bonne Aventure par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 353 €/m². Avec un prix moyen de 7 902 €/m², le 12 bis Rue de la Bonne Aventure se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Bonne Aventure par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Bonne Aventure se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 116.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Bonne Aventure à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Bonne Aventure est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
