18 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Bonne Aventure, affiche un prix moyen de 7 925 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 136 mètres
- - Montreuil à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 572 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 399 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 554 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Bonne Aventure
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Bonne Aventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Bonne Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Bonne Aventure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bonne Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bonne Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Bonne Aventure dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Bonne Aventure par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 353 €/m². Avec un prix moyen de 7 925 €/m², le 18 Rue de la Bonne Aventure se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Bonne Aventure par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Bonne Aventure se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 117.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Bonne Aventure à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Bonne Aventure est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
