29 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Bonne Aventure, affiche un prix moyen de 6 687 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Lesseps à 57 mètres
- - Montreuil à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 482 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 440 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 456 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 191 mètres
Ventes au 29 Rue de la Bonne Aventure
Les 2 ventes au 29 Rue de la Bonne Aventure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Bonne Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Bonne Aventure, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Bonne Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Bonne Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Bonne Aventure dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Bonne Aventure par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 403 €/m². Avec un prix moyen de 6 687 €/m², le 29 Rue de la Bonne Aventure se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Bonne Aventure par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Bonne Aventure se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 84.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Bonne Aventure à Versailles
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Bonne Aventure est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
