41 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Bonne Aventure, affiche un prix moyen de 6 202 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montreuil à 162 mètres
- - Montreuil à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 421 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 557 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 387 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 148 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 136 mètres
Ventes au 41 Rue de la Bonne Aventure
Les 2 ventes au 41 Rue de la Bonne Aventure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Bonne Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Bonne Aventure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Bonne Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Bonne Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Bonne Aventure dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Bonne Aventure par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 403 €/m². Avec un prix moyen de 6 202 €/m², le 41 Rue de la Bonne Aventure se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Bonne Aventure par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Bonne Aventure se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Versailles et 71.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Bonne Aventure à Versailles
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Bonne Aventure est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
