44 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Bonne Aventure, affiche un prix moyen de 6 926 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°35 bis et du 1.27 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Lesseps à 91 mètres
- - Montreuil à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 470 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 459 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 441 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Bonne Aventure
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Bonne Aventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Bonne Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Bonne Aventure, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Bonne Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Bonne Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Bonne Aventure dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Bonne Aventure par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 330 €/m². Avec un prix moyen de 6 926 €/m², le 44 Rue de la Bonne Aventure se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Bonne Aventure par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Bonne Aventure se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 89.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Bonne Aventure à Versailles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Bonne Aventure est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
