85 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Bonne Aventure, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 96 mètres
- - Montreuil à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 609 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 874 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 575 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 290 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 126 mètres
Ventes au 85 Rue de la Bonne Aventure
Les 2 ventes au 85 Rue de la Bonne Aventure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Bonne Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la Bonne Aventure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Bonne Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Bonne Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Bonne Aventure dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Bonne Aventure par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 85 Rue de la Bonne Aventure se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Bonne Aventure par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Bonne Aventure se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Versailles et 40.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Bonne Aventure à Versailles
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Bonne Aventure est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
