2 Rue de la Ceinture, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ceinture, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ceinture, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jussieu 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 224 parkings - 1926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Picardie à 65 mètres
- - Montreuil à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 188 mètres
- - Collège Clagny à 316 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 170 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 322 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 320 mètres
Ventes au 2 Rue de la Ceinture
Les 5 ventes au 2 Rue de la Ceinture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ceinture, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ceinture dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ceinture par rapport à la voie
Sur Rue de la Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 2 Rue de la Ceinture se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ceinture par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ceinture se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Versailles et 56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ceinture à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ceinture est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
