7 bis Rue de la Porte de Buc, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Porte de Buc, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Chantiers 4.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 97 mètres
- - Versailles Chantiers à 211 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 536 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 329 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 454 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Porte de Buc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Porte de Buc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Porte de Buc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Porte de Buc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Porte de Buc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Porte de Buc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Porte de Buc à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Porte de Buc est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
