13 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 8 139 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1776, situé dans le quartier Notre-Dame 4.
4 niveaux - 1179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 128 mètres
- - Versailles Rive Droite à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 942 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 851 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Réservoirs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 790 €/m². Avec un prix moyen de 8 139 €/m², le 13 Rue des Réservoirs se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Réservoirs par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Réservoirs se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 124.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Réservoirs à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Réservoirs est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 33.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
