22 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 8 234 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 155 mètres
- - Versailles Rive Droite à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 917 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 821 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 129 mètres
Ventes au 22 Rue des Réservoirs
Les 6 ventes au 22 Rue des Réservoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Réservoirs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 797 €/m². Avec un prix moyen de 8 234 €/m², le 22 Rue des Réservoirs se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Réservoirs par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Réservoirs se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 125.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Réservoirs à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Réservoirs est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
