25 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 7 525 €/m², supérieur de 14.75 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 12 locaux - 354 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 15 mètres
- - Versailles Rive Droite à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 939 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 869 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 209 mètres
Ventes au 25 Rue des Réservoirs
Une vente a été recensée au 25 Rue des Réservoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Réservoirs, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 790 €/m². Avec un prix moyen de 7 525 €/m², le 25 Rue des Réservoirs se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Réservoirs par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Réservoirs se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 107.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Réservoirs à Versailles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Réservoirs est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
