38 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 7 321 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 496 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 40 mètres
- - Versailles Rive Droite à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 911 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 846 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 169 mètres
Ventes au 38 Rue des Réservoirs
Une vente a été recensée au 38 Rue des Réservoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Réservoirs, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 38 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 790 €/m². Avec un prix moyen de 7 321 €/m², le 38 Rue des Réservoirs se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Réservoirs par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Réservoirs se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 102.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Réservoirs à Versailles
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Réservoirs est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
