21 Rue du Peintre Lebrun, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Peintre Lebrun, affiche un prix moyen de 8 064 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Peintre Lebrun, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 703 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hoche à 98 mètres
- - Versailles Rive Droite à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 862 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 761 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 63 mètres
Ventes au 21 Rue du Peintre Lebrun
Les 5 ventes au 21 Rue du Peintre Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Peintre Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Peintre Lebrun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Peintre Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Peintre Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Peintre Lebrun dans son marché local
Prix du 21 Rue du Peintre Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue du Peintre Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 208 €/m². Avec un prix moyen de 8 064 €/m², le 21 Rue du Peintre Lebrun se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Peintre Lebrun par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Peintre Lebrun se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 122.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Peintre Lebrun à Versailles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Peintre Lebrun est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
