18 Rue du Vieux Versailles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Vieux Versailles, affiche un prix moyen de 6 588 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Vieux Versailles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 157 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 443 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 707 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 707 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 559 mètres
Ventes au 18 Rue du Vieux Versailles
Une vente a été recensée au 18 Rue du Vieux Versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Vieux Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Vieux Versailles, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vieux Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vieux Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Vieux Versailles dans son marché local
Prix du 18 Rue du Vieux Versailles par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 347 €/m². Avec un prix moyen de 6 588 €/m², le 18 Rue du Vieux Versailles se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Vieux Versailles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Vieux Versailles se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Versailles et 80.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Vieux Versailles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Vieux Versailles est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
