9 Rue du Vieux Versailles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vieux Versailles, affiche un prix moyen de 6 837 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vieux Versailles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 12 locaux - 360 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 116 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 496 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 730 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 730 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 593 mètres
Ventes au 9 Rue du Vieux Versailles
Les 4 ventes au 9 Rue du Vieux Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vieux Versailles, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vieux Versailles dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vieux Versailles par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 347 €/m². Avec un prix moyen de 6 837 €/m², le 9 Rue du Vieux Versailles se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vieux Versailles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vieux Versailles se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 87.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vieux Versailles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vieux Versailles est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
