1 Rue François Boucher, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Boucher, affiche un prix moyen de 6 040 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Boucher, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 169 mètres
- - Montreuil à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 833 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 1000 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 800 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 408 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 103 mètres
Ventes au 1 Rue François Boucher
Les 3 ventes au 1 Rue François Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Boucher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Boucher dans son marché local
Prix du 1 Rue François Boucher par rapport à la voie
Sur Rue François Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 1 Rue François Boucher se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Boucher par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Boucher se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Versailles et 66.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Boucher à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Boucher est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
