2 Rue Henri le Sidaner, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri le Sidaner, affiche un prix moyen de 7 236 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri le Sidaner, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clagny 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De La Maye à 134 mètres
- - Versailles Rive Droite à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 950 mètres
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 314 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 856 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 314 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri le Sidaner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri le Sidaner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri le Sidaner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri le Sidaner, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri le Sidaner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri le Sidaner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri le Sidaner dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri le Sidaner par rapport à la voie
Sur Rue Henri le Sidaner, le prix moyen des appartements s'établit à 7 159 €/m². Avec un prix moyen de 7 236 €/m², le 2 Rue Henri le Sidaner se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri le Sidaner par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri le Sidaner se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 98.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri le Sidaner à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri le Sidaner est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
