12 bis Rue la Fayette, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 8 055 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue la Fayette, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 70 mètres
- - Versailles Rive Droite à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue la Fayette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 12 bis Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 296 €/m². Avec un prix moyen de 8 055 €/m², le 12 bis Rue la Fayette se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue la Fayette par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue la Fayette se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 121.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue la Fayette à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue la Fayette est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
