31 Rue la Fayette, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 7 478 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue la Fayette, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 130 mètres
- - Versailles Rive Droite à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 913 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue la Fayette, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 31 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 478 €/m², le 31 Rue la Fayette se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue la Fayette par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue la Fayette se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 105.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue la Fayette à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue la Fayette est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
