9 Rue la Fayette, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 7 146 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue la Fayette, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 140 mètres
- - Versailles Rive Droite à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue la Fayette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 9 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 290 €/m². Avec un prix moyen de 7 146 €/m², le 9 Rue la Fayette se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue la Fayette par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue la Fayette se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 96.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue la Fayette à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue la Fayette est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 33.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
