35 Rue Marie Henriette, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marie Henriette, affiche un prix moyen de 7 059 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marie Henriette, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Jussieu 1.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Jussieu à 236 mètres
- - Montreuil à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 294 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 477 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 455 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marie Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marie Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marie Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marie Henriette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marie Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marie Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marie Henriette dans son marché local
Prix du 35 Rue Marie Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Marie Henriette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 616 €/m². Avec un prix moyen de 7 059 €/m², le 35 Rue Marie Henriette se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marie Henriette par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 8 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marie Henriette se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Versailles et 95.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marie Henriette à Versailles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marie Henriette est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
