9 bis Rue Sainte Victoire, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Sainte Victoire, affiche un prix moyen de 8 224 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Sainte Victoire, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame 6.
1 niveau - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 186 mètres
- - Versailles Rive Droite à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 631 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 669 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Sainte Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Sainte Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Sainte Victoire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Sainte Victoire dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Sainte Victoire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 618 €/m². Avec un prix moyen de 8 224 €/m², le 9 bis Rue Sainte Victoire se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Sainte Victoire par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Sainte Victoire se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 126.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Sainte Victoire à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Sainte Victoire est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
