4 Villa de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa de la Bonne Aventure, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 237 logements - 3887 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Massenet à 55 mètres
- - Montreuil à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 373 mètres
- - Collège Clagny à 708 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 341 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 205 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa de la Bonne Aventure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa de la Bonne Aventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa de la Bonne Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa de la Bonne Aventure, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Bonne Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Bonne Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa de la Bonne Aventure dans son marché local
Prix du 4 Villa de la Bonne Aventure par rapport à la voie
Sur Villa de la Bonne Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 4 Villa de la Bonne Aventure se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa de la Bonne Aventure par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa de la Bonne Aventure se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa de la Bonne Aventure à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Villa de la Bonne Aventure est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
