2 Allée du Théâtre de Verdure, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Théâtre de Verdure, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Théâtre de Verdure, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 108 parkings - 1824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Gymnase Mimoun à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 944 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 267 mètres
Ventes au 2 Allée du Théâtre de Verdure
Les 3 ventes au 2 Allée du Théâtre de Verdure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Théâtre de Verdure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Théâtre de Verdure, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Théâtre de Verdure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Théâtre de Verdure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Théâtre de Verdure dans son marché local
Prix du 2 Allée du Théâtre de Verdure par rapport à la voie
Sur Allée du Théâtre de Verdure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 2 Allée du Théâtre de Verdure se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Théâtre de Verdure par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Théâtre de Verdure se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 21.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Théâtre de Verdure à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Théâtre de Verdure est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
