9 Avenue de Touraine, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Touraine, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Touraine, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Haie Bergerie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Bergerie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 672 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Touraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Touraine dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Touraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 9 Avenue de Touraine se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Touraine par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Touraine se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 13.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Touraine à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Touraine est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
