18 Avenue du Général de Gaulle, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Général de Gaulle, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 1860 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Gymnase Mimoun à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 938 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Général de Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 6.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Général de Gaulle à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Général de Gaulle est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
