2 Avenue du Général de Gaulle, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général de Gaulle, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 1860 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Gymnase Mimoun à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 979 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 279 mètres
Ventes au 2 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général de Gaulle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 5.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général de Gaulle à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général de Gaulle est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
